在(exist)新型城鎮化與工業化進程不(No)斷推進的(of)背景下，全國(country)各地(land)紛紛興起經濟開發區、高新技術園區、高端商務區等的(of)建設，極大(big)的(of)提升了(Got it)我(I)國(country)區域經濟發展。然而，早期的(of)工業園區規劃建設，普遍以(by)基礎設施投資和(and)招商引資爲(for)重點，忽略了(Got it)生(born)活、生(born)态功能，使得産業發展與城市發展無較多聯系和(and)融合，形成一(one)個(indivual)封閉和(and)獨立發展的(of)個(indivual)體，制約了(Got it)園區産業的(of)升級、向更高級形态的(of)發展。
随着城市轉型、産業升級等因素的(of)驅動，園區承載功能日益多元化，集聚産業、資源、生(born)活服務等各類要(want)素，園區經濟與城市經濟逐漸走向融合态勢——産業社區應運而生(born)。
産業園區演變過程
從産業園區向産業社區的(of)轉變大(big)約經曆了(Got it)四代的(of)發展過程：生(born)産型園區、效率型園區、創新型園區、産業社區。
工業園、産業園、産業社區的(of)進階
那麽，什麽是(yes)産業社區？
産業社區是(yes)以(by)産業爲(for)基礎，融入城市生(born)活等功能，産業要(want)素與城市協同發展的(of)新型産業集聚區。其區别或進步于(At)工業園、産業園區之處在(exist)于(At)，産業社區将産業反映的(of)空間形态與城市的(of)各個(indivual)層面融合起來(Come)，企業生(born)态更多元、空間更開放、社群交流更活躍，是(yes)未來(Come)産城布局的(of)創新空間模式。
産業社區具有“産業”和(and)“社區”的(of)雙重屬性，通過搭建産業主體和(and)就業人(people)才的(of)社群平台，打造生(born)态、舒适的(of)生(born)活環境，改變了(Got it)傳統産業園區把生(born)産功能作(do)爲(for)最重要(want)甚至是(yes)唯一(one)功能的(of)發展方式。産業聚集了(Got it)大(big)量就業人(people)才，社區強化了(Got it)對人(people)才的(of)吸引力，促進産業功能與生(born)活功能的(of)融合發展。
因此，産業社區具有以(by)下特征：
産業園區的(of)多元功能。産業社區關注人(people)的(of)聚集，因此，産業社區的(of)功能更加多元。除生(born)産功能外，還包括景觀綠化、商業、文化娛樂、居住、體育休閑等功能，爲(for)生(born)産者提供宜居宜業的(of)社區環境。
社群屬性突出(out)。通過互聯網、大(big)數據等新一(one)代信息技術，爲(for)企業溝通、産業發展、人(people)才交流等提供技術支撐，形成物流、資金流、人(people)流、信息流交織的(of)網絡，産業社區内外部交流更頻繁，進一(one)步激發産業創新發展。
空間更爲(for)開放。摒棄傳統園區封閉的(of)發展理念，産業社區更強調空間的(of)開放性，以(by)促進産業園區内部的(of)要(want)素與外部環境的(of)交換、交流，地(land)理邊界模糊。
注重産業鏈的(of)搭建、産業生(born)态的(of)形成。産業社區除了(Got it)生(born)産型企業，更強調産業鏈的(of)上(superior)下遊産業和(and)産業生(born)态的(of)形成。首先，通過引入産業鏈上(superior)遊的(of)研發、設計，下遊的(of)銷售、金融等服務，實現産業鏈的(of)延伸和(and)價值鏈的(of)提升；其次，積極引入商務服務、金融、咨詢等相關企業，通過完善人(people)才鏈、創新鏈、資金鏈以(by)構建産業生(born)态，有助于(At)發揮産業協同效應和(and)聚集效應，促進産業群的(of)良性發展。
國(country)外優秀産業社區典範
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國(country)外許多城市已然經曆城市轉型、産業發展的(of)曆程，在(exist)産業社區的(of)打造方面具有豐富的(of)經驗。
B建築(B. Building)
荷蘭阿姆斯特丹的(of)B建築(B. Building)擁有兩座建築，總面積爲(for)40,000平方米，是(yes)歐洲最大(big)的(of)創業生(born)态系統，他(he)們(them)共有250餘家不(No)同類型的(of)組織進駐，也是(yes)創新，教育和(and)成長集合的(of)創意型空間，目标就是(yes)爲(for)創業公司，創意企業和(and)大(big)企業之間建立橋梁，讓他(he)們(them)彼此建立連接、彼此學習、促進成長。2016年被全球各大(big)知名媒體評選爲(for)TOP 10創業生(born)态之一(one)。
從2013年到(arrive)現在(exist)，短短幾年，它是(yes)如何從一(one)棟被“抛棄”的(of)辦公樓改成全歐洲最有活力的(of)創新中心的(of)呢？秘訣就是(yes)：用(use)運營城市的(of)思維去運營辦公社區。
韓國(country)大(big)德科技谷
韓國(country)大(big)德科技谷得益于(At)韓國(country)積極推進“科技外交”，以(by)創新爲(for)導向，通過與國(country)外知名高校、研究院合作(do)設立研究院（例如，與北京中關村簽署簽署交流合作(do)協議等），推動大(big)學、研究機構和(and)服務平台一(one)體化發展。同時(hour)，政府在(exist)科技成果轉化、産業創新孵化、吸引外資等方面均出(out)台具有吸引力的(of)政策。
建設經驗借鑒
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國(country)内外紛紛開展由産業園區向産業社區轉型的(of)建設，基于(At)當前現實與國(country)外産業社區建設的(of)成功案例，應該結合自身發展情況，借鑒成功模式着重考慮以(by)下幾個(indivual)方面：
加強生(born)活設施建設，提高産業空間與城市空間契合度。加快建設人(people)才公寓、品牌商場、大(big)型超市、電影院等生(born)活配套設施，增加娛樂公共設施，提供居住、購物、餐飲、娛樂和(and)休閑等功能；增加教育、醫療和(and)體育等設施場所。
産業社區氛圍的(of)營造。除了(Got it)硬件設施的(of)配備，産業社區應更重視社區的(of)氛圍營造，應堅持以(by)人(people)爲(for)本理念，重視産業社區物理空間的(of)設計、居住舒适度的(of)打造；加強區域創新機制的(of)建設，激發創新動力；加強社區管理制度，與企業建立良好深層次互動，爲(for)産業發展創造良好的(of)生(born)态環境，構建完善的(of)服務體系等。
注重産業鏈式發展和(and)産業生(born)态的(of)打造。産業社區不(No)僅是(yes)産業資源在(exist)空間上(superior)的(of)簡單彙聚，而是(yes)更注重産業鏈上(superior)下遊資源互補，将産業鏈上(superior)的(of)研發、生(born)産各個(indivual)環節有機串聯；加快引進信息咨詢、創新科研平台、金融業務等企業，推動産業鏈、創新鏈、價值鏈、資本鏈的(of)融合，形成有序的(of)産業生(born)态圈。
打造産業創新中心。積極布局産、學、研一(one)體化的(of)發展模式，加強科研院、高校、企業三方之間的(of)協作(do)，統籌創新主體的(of)利益訴求，打破三方主體的(of)合作(do)桎梏，構建創新生(born)态；深化與國(country)内外創新主體合作(do)，整合、聯合國(country)家和(and)地(land)方創新平台，構建長期穩定的(of)協同創新網絡；推動技術創新成果轉化，擴散新技術、新模式，培育新業态、新産業。
